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2025년 부동산 시장에서 단연 주목받는 단지가 있습니다. 무려 시세보다 14억 원 저렴한 ‘로또 청약’ 기회, 바로 올림픽파크포레온 무순위 청약입니다.😮“이건 진짜 해볼 만한데?”라는 생각이 드셨다면, 지금부터 이 기회를 잡을 준비를 하셔야 합니다!
이 글을 끝까지 읽으면, 내 돈 0원으로 서울 핵심 아파트를 가질 수 있는 전략까지 알게 되실 거예요.
서울에서 강남을 제외하면 입지로는 손에 꼽히는 곳, 바로 둔촌동 올림픽파크포레온입니다. 총 12,000세대 대단지에, 올림픽공원 바로 앞이라는 입지는 자연환경과 프리미엄 라이프를 동시에 잡을 수 있는 드문 조합입니다.
교통도 빼놓을 수 없죠. 9호선 둔촌오륜역과 5호선 둔촌동역이 도보 거리. 강남, 강북 모두 빠르게 접근 가능합니다.
또한 대형 커뮤니티 시설, 학군, 상업시설까지 갖춘 ‘완결형 단지’라는 점이 매력입니다.
현재 33평 실거래가는 무려 26억 원 수준입니다. 그런데 이번 무순위 분양가는 약 13억 원! 무려 14억 원의 차익을 기대할 수 있습니다. 심지어 일부 호가는 29억까지도 올라가고 있어, 청약에 당첨되기만 하면 바로 억대 자산을 얻는 셈이죠.
이렇다 보니 “청약 = 현금 확보”라는 공식이 통하는 진짜 로또급 기회로 평가받는 이유입니다. 이런 기회를 놓이면 안 될 거 같아요. 지금이 부자로 가는 지름길입니다.
초기 자금이 없어도 방법은 있습니다. 바로 전세를 활용하는 것이죠.
현재 33평 전세가는 약 13~14억 원으로 분양가와 거의 비슷합니다. 즉, 전세를 놓으면 실제로 내 돈 없이도 입주 가능.3년 거주의무 조건만 충족하면, 자기 자본 없이 서울 중심 아파트를 보유할 수 있는 셈입니다.
이번 무순위 청약에는 다양한 평형이 포함되어 있으며, 각 평형마다 수익률이 다릅니다.
다음 표를 참고해보세요.
| 평형 | 예상 분양가 | 현재 시세 | 예상 시세 차익 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 7억 원 | 14억 원 | 7억 원 |
| 22평 | 9억 원 | 17억 원 | 8억 원 |
| 25평 | 10억 원 | 23억 원 | 13억 원 |
| 33평 | 13억 원 | 27억 원 | 14억 원 |
자금이 넉넉지 않다면 18평도 훌륭한 선택이고, 수익률을 극대화하려면 25평이 인기입니다. 25평은 분양가 대비 차익 비율이 가장 좋다는 평가입니다. 시세 차익으로만 하면 3억이 적은 돈으로 수익 1억 원의 차이밖에 되진 않아 투자 비율 대비 수익이 크다고 볼 수 있죠. 저도 자격이 된다면 25평형으로 도전해보겠습니다.
무순위 청약이라 해도 아무나 신청할 수 있는 것은 아닙니다.
다음의 두 가지 조건을 모두 충족해야 합니다.
✔️ 수도권 거주자
✔️ 무주택자
즉, 기존에 주택을 보유한 사람은 이번 기회를 잡을 수 없습니다. 실수요자 또는 최초 내 집 마련을 노리는 분들에게만 열려 있는 창입니다. 나에겐 왜 이런 기회가 없는 걸까? 너무 아쉽네요
이런 기회는 자주 오는 게 아니기에, 미리 준비하는 사람이 기회를 가져갑니다.
다음 항목은 꼭 체크해 두세요..
✅ 자금계획 세우기: 계약금, 중도금, 잔금 마련 계획
✅ 모집공고 주시: 청약홈, 건설사 사이트, 부동산 커뮤니티 수시 확인
✅ 청약방식 숙지: 온라인 접수 방식 사전 연습 필수
올림픽파크포레온 무순위 청약은 단순한 분양이 아닙니다. 시세 대비 수억 원이 저렴한, 말 그대로 인생이 바뀔 수도 있는 기회입니다. 특히 실거주자나 자산 형성을 노리는 무주택자라면 이보다 나은 타이밍은 없다고 해도 과언이 아닙니다.
오늘 이 글을 읽고 계신 지금, 곧 청약 공고가 뜰 수 있으니 꼭 미리 준비해 두세요!
기회는 준비된 자에게만 미소 짓습니다.😊
Q1. 무순위 청약은 누가 신청할 수 있나요?
A. 수도권 거주자이면서 무주택자인 경우에만 신청 가능합니다. 주택 보유자는 제외됩니다.
Q2. 전세로 자금을 충당할 수 있다고요?
A. 네. 현재 전세가가 분양가와 유사해, 전세를 놓으면 실질적으로 자기 자본 없이도 입주 가능성이 있습니다.
Q3. 평형은 어떤 기준으로 선택해야 하나요?
A. 자금 여력에 따라 다릅니다. 수익률을 기준으로 보면 25평형이 가장 효율적입니다.
Q4. 청약 접수는 어디서 하나요?
A. 청약홈 또는 건설사 공식 홈페이지를 통해 접수하게 됩니다. 모집공고에 따라 달라질 수 있으므로 미리 확인하세요.
Q5. 분양 후 거주의무 조건은?
A. 3년의 거주의무가 있습니다. 실거주 목적에 맞는 조건이니 참고하시기 바랍니다.