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서울 서초구 반포동에서 또 하나의 ‘랜드마크급 재건축’이 본격적으로 움직입니다. 바로 ‘반포 디에이치 클래스트’로 이름 붙여진 반포주공 1단지(1·2·4 주구)의 재건축 사업인데요. 올해 하반기부터 본청약과 분양이 예정되면서 일반분양 물량이 확정되었고, 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 특히 전용 84㎡를 중심으로 무려 1832 가구가 쏟아질 예정이라는 사실, 알고 계셨나요?
서울 강남권에서 보기 드문 대규모 일반분양, 특히 실수요자라면 절대 놓쳐서는 안 될 정보입니다.
반포 디에이치 클래스트 청약을 노리신다면, 지금 아래에서 주요 평형별 구성과 청약 포인트를 꼭 확인해보세요.
서울 서초구 반포동 일대 반포주공 1단지(1·2·4 주구)는 총 5007 가구 규모로 재건축되고 있으며, 이 중 1832 가구가 일반분양 물량으로 확정되었습니다.
이번 분양에서 특히 주목할 점은 전체 일반분양의 75%가 전용 84㎡(34평형)으로 구성된다는 점입니다. 실거주 수요자들이 선호하는 방 3개, 욕실 2개 구조의 실용 평형이 대거 포함돼 있습니다.
아래 표는 이번 일반분양의 전용면적별 가구 수를 정리한 것입니다.
| 전용면적 | 평형 | 일반분양 가구 수 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 25평형 | 281가구 |
| 80㎡ | 32평형 | 23가구 |
| 84㎡ | 34평형 | 1358가구 |
| 99㎡ | 40평형 | 82가구 |
| 114㎡ | 46평형 | 44가구 |
| 130㎡ | 52평형 | 44가구 |
50평 이상 중대형 평형 일반분양은 52평을 제외하고는 모두 조합원에게 돌아갔습니다. 이는 '똘똘한 한 채' 선호 현상에 따라 대형 평형에도 조합원 신청이 집중된 결과
가장 많은 물량이 할당된 전용 84㎡는 청약 경쟁이 매우 치열할 것으로 보입니다. 방 3개, 욕실 2개 구조는 실거주 수요자에게 가장 선호도가 높은 타입으로, 신혼부부·맞벌이 가구 모두에게 적합합니다.
해당 평형은 조합원에게 404 가구가 배정되고, 일반분양으로 1358 가구가 나옵니다. 추첨 비율이 어느 정도 적용될지는 아직 미정이지만, 가점 높은 무주택자의 우선 확보가 유리할 것입니다.
현재 업계에서는 일반분양가가 평당 8000만~8500만 원에 이를 것으로 보고 있습니다. 전용 84㎡ 기준으로 환산 시 약 27억~29억 수준이 예상됩니다.
인근 ‘래미안 원베일리’는 전용 84㎡가 최근 60억 원대에 실거래된 사례가 있으며, 올해 초엔 70억 원에 거래되며 최고가를 찍기도 했습니다. 이런 시장 분위기를 고려하면, 반포 디에이치 클래스트는 '저렴한 고급 아파트'로 평가받을 가능성도 있습니다.
해당 단지는 지하철 9호선 구반포역과 도보 거리이며, 일부 고층 세대에서는 한강 조망이 가능합니다. 준공 예정일은 2027년 11월이며, 현재는 착공 초기 단계로 공정률은 20% 미만입니다.
도보 생활권 안에 학교, 병원, 쇼핑몰, 한강공원 등도 위치해 있어, 입지 경쟁력은 서울 최고 수준입니다.
서울 강남권 한복판, 그것도 반포동에서 보기 드문 대규모 일반분양 물량이 쏟아질 예정입니다. 특히 전용 84㎡를 중심으로 한 분양은 실거주자에게는 드문 기회입니다.
청약을 준비하고 있다면 지금부터 다음을 꼭 준비해 두세요.
A. 이르면 2025년 상반기, 늦어도 여름 분양이 목표입니다.
A. 전체 일반분양의 약 75%를 차지하며, 실수요자 선호도가 가장 높습니다.
A. 평당 8000만~8500만원 수준으로 예상되며, 전용 84㎡는 약 27~29억 수준입니다.
A. 전용 130㎡(52평) 일부만 일반분양으로 포함되며, 대부분은 조합원에게 배정됐습니다.
A. 지하철 9호선 구반포역 도보 거리이며, 한강 조망 가능, 뛰어난 강남권 입지입니다.