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요즘 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈는 바로 송파 위례 리슈빌 무순위 청약입니다. 단 하루, 단 1세대 한정으로 열리는 이 초희귀 기회를 놓친다면 평생 후회할지도 모릅니다. 무려 시세보다 10억 원 이상 저렴한 분양가, 청약통장 불필요, 즉시 전매 가능! 지금이 아니면 안 됩니다.
서울 무주택 세대주라면 누구든 도전 가능한 이 기회를 자세히 알아보고, 당첨을 위한 전략까지 함께 준비해 보세요.
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서울 송파구 위례 신도시에서 열리는 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’ 무순위 청약은 단 1세대 한정으로 진행됩니다.
7월 14일 단 하루 접수 가능하며, 분양가는 약 9억 2,500만 원으로 시세 대비 10억 원 이상 저렴합니다.
서울 거주 무주택 세대주라면 누구나 청약통장 없이 신청할 수 있습니다.
부동산 시장에서 가장 큰 주목을 받는 아파트는 바로 송파 위례 리슈빌입니다. 해당 아파트는 이번 무순위 청약을 통해 약 9억 2,500만 원에 공급되며, 시세 대비 절반 가격으로 주목받고 있습니다. 송파구 위례신도시 내에서도 입지가 매우 뛰어난 곳으로, 위례 호수공원 조망이 가능한 최상급 매물입니다.
특히 이번 청약은 서울시 거주 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있으며, 실거주 의무나 전매 제한이 없는 점이 큰 장점입니다. 104동 704호 7층으로 조망이 우수하며, 호수공원 뷰가 확보된 구조입니다.
실제 가격 분석 시, 취득세, 중개수수료, 등기비용 등을 포함해도 가격 경쟁력은 확고합니다. 위례 호수공원과 가까운 입지, 우수한 교육환경, 편리한 교통 인프라 등 여러 요소가 복합적으로 작용해 향후 시세 상승도 기대할 수 있습니다. 투자뿐만 아니라 실거주 목적으로도 매우 매력적인 매물로 평가됩니다.
송파 위례 리슈빌 아파트의 현재 분양가는 9억 2,548만 원으로 책정됐으며, 대부분 약 9억 2,500만 원으로 거래가 예상됩니다. 이는 서울 내 주요 지역과 비교해도 매우 경쟁력 있는 가격입니다. 해당 아파트는 39평형으로 국내 아파트 평균보다 넓은 평수를 자랑하며, 실수요와 투자 수요 모두를 만족시킵니다.
시세 조사 결과, 위례신도시 내 동일 평형대 아파트는 이미 18억 5천만 원부터 20억 원 이상에 거래되고 있습니다. 특히 조망이 없는 저층 아파트도 19억 원대를 형성하고 있으며, 위례 호수공원이 보이는 매물은 추가 프리미엄이 붙어 거래됩니다.
최근 실거래가에서는 4층 아파트가 20억 1천만 원에 거래된 사례도 있습니다. 이를 기준으로 송파 위례 리슈빌 아파트의 적정 시세는 최소 20억 원 이상으로 평가받고 있습니다. 결국 이번 무순위 청약은 시세 대비 절반 가격으로 진입할 수 있는, 매우 드문 투자 기회입니다.
송파 위례 리슈빌 아파트의 현재 분양가는 9억 2,548만 원으로 책정됐으며, 대부분 약 9억 2,500만 원으로 거래가 예상됩니다. 이는 서울 내 주요 지역과 비교해도 매우 경쟁력 있는 가격입니다. 해당 아파트는 39평형으로 국내 아파트 평균보다 넓은 평수를 자랑하며, 실수요와 투자 수요 모두를 만족시킵니다.
시세 조사 결과, 위례신도시 내 동일 평형대 아파트는 이미 18억 5천만 원부터 20억 원 이상에 거래되고 있습니다. 특히 조망이 없는 저층 아파트도 19억 원대를 형성하고 있으며, 위례 호수공원이 보이는 매물은 추가 프리미엄이 붙어 거래됩니다.
최근 실거래가에서는 4층 아파트가 20억 1천만 원에 거래된 사례도 있습니다. 이를 기준으로 송파 위례 리슈빌 아파트의 적정 시세는 최소 20억 원 이상으로 평가받고 있습니다. 결국 이번 무순위 청약은 시세 대비 절반 가격으로 진입할 수 있는, 매우 드문 투자 기회입니다.
송파 위례 리슈빌 아파트의 전세가는 현재 약 9억 원에서 10억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 분양가와 거의 유사한 수준으로, 전세를 활용하면 실투자금을 크게 낮출 수 있는 구조입니다.
무순위 청약 당첨 시 계약금으로 20%인 약 1억 8,500만 원을 납부해야 하며, 잔금은 계약일로부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 규제지역인 송파구는 최대 주택담보대출 한도가 약 6억 원으로 제한되어 있으나, 이를 활용해도 초기 자본 투입은 약 3억 2천만 원에서 3억 5천만 원으로 매우 낮습니다.
특히 전세를 활용할 경우, 전세금으로 잔금을 충당할 수 있어 추가 투자금이 거의 필요 없습니다. 물론, 현재 금융 규제로 인해 전세 대출은 어렵지만, 현금이 있는 세입자를 구한다면 충분히 전세 세팅이 가능합니다.
향후 투자 전략으로는 전세를 통한 실투자금 최소화와 함께, 2년 이상 실거주를 선택해 양도세 비과세 혜택을 받는 방법도 있습니다. 만약 조기 매각 시 양도세가 부과되지만, 시세 차익이 워낙 커서 매력적인 수익을 기대할 수 있습니다.
청약 일정은 다음과 같습니다.
- 접수일: 2025년 7월 14일
- 당첨 발표: 2025년 7월 17일
- 계약일: 2025년 7월 25일
신청 자격은 서울 거주 무주택 세대주입니다. 세대원은 청약이 안되며 청약통장 불필요하고 추첨 방식으로 진행됩니다.
전매 제한과 실거주 의무가 없어 자유롭게 활용할 수 있습니다.
위례 리슈빌 105㎡ 타입의 시세는 약 20억 원입니다.
무순위 분양가는 약 9억 2,500만 원으로, 약 10억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다.
사실상 ‘로또 청약’으로 불릴 만한 초대형 기회입니다.
| 구분 | 실거래가 (2025.3 기준) | 무순위 분양가 | 예상 차익 |
|---|---|---|---|
| 위례 리슈빌 105㎡ | 약 20억 1,000만 원 | 9억 2,500만 원 | 약 10.8억 원 |
계약금은 약 1억 8,500만 원(분양가의 20%)이며, 잔금은 계약 후 60일 이내 납부해야 합니다.
대출 규제로 인해 현금 최소 3.3억 원 이상을 준비해야 하며, 연봉 1.5억 원 이상의 소득자가 현실적인 조건으로 평가됩니다.
자금 계획을 철저히 세우고 도전해야 합니다.
경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되는 이번 청약에서는 사전 준비가 필수입니다.
- 청약홈 가입 및 본인 인증 미리 완료
- 신청 당일 오전 일찍 접속 추천
- 당첨 시 재당첨 제한 10년 적용, 자금 부담 고려 필수
과거 경쟁률 675:1 기록으로 초희귀 찬스임을 잊지 마세요!
Q1. 무순위 청약 신청 자격은 무엇인가요?
서울 거주 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있으며, 청약통장은 필요 없습니다.
Q2. 실거주 의무나 전매 제한이 있나요?
전혀 없습니다. 즉시 전매 가능하며, 실거주 의무도 없습니다.
Q3. 재당첨 제한은 어떻게 되나요?
당첨일로부터 10년 동안 재당첨 제한이 적용됩니다.
Q4. 자금 조달은 어떻게 준비해야 하나요?
대출이 어려운 만큼 현금 최소 3.3억 원 이상 준비가 필요합니다.
Q5. 왜 이렇게 분양가가 저렴한가요?
분양가 상한제가 적용된 아파트이며, 무순위 청약이기 때문에 시세보다 매우 저렴한 가격으로 공급됩니다.
송파 위례 리슈빌 무순위 청약은 단 1세대 한정의 초희귀 기회입니다.
시세 대비 50% 이상 저렴한 분양가, 즉시 전매 가능, 청약통장 불필요!
자격만 맞는다면 반드시 도전할 가치가 있습니다.
7월 14일 하루만 접수 가능하니 지금 바로 준비하세요.
당첨 시 즉시 입주 가능하며, 내 집 마련과 투자 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 절호의 찬스입니다.